Skal du sælge dit hus? Derfor bør du bruge et depotrum under salgsprocessen

Et ryddeligt hjem sælger hurtigere. Flytter du overskydende møbler, kasser og personlige ting i depotrum, inden fotografen og de første købere kommer, fremstår boligen større og lysere – og køberne kan lettere se sig selv bo der. Her får du en konkret plan for hvad du flytter ud, og hvornår.

Hvorfor sælger et ryddeligt hjem hurtigere?

En køber danner sig et indtryk, længe før hun har set hele boligen. Overfyldte rum bliver læst som små rum, og mange personlige ting gør det svært at se boligen som sin egen. Du sælger ikke dine møbler – du sælger kvadratmeterne omkring dem.

Når en del af indboet kommer ud af huset, sker der tre ting:

• Rummene virker større og lysere, fordi gulv, vægge og vindueshøjde bliver synlige igen.
• Køberen kan forestille sig sine egne ting stå der.
• Billederne i salgsopstillingen bliver bedre – og det er dem, der afgør, om nogen overhovedet booker en fremvisning.

Hvad skal du opbevare, når boligen skal sælges?

Tommelfingerreglen er at fjerne alt, du ikke skal bruge de næste par måneder:

• Ekstra møbler – sofa nummer to, store reoler, overskydende skabe og kommoder
• Sæsonting: havemøbler, ski, juleudsmykning, cykler I ikke bruger lige nu
• Personlige fotos, samlinger, diplomer og papirer
• Cirka halvdelen af tøjet i skabene – et halvtomt skab ser stort ud, et proppet skab ser lille ud
• Barnevogne, værktøj og alt andet, der fylder i entré, bryggers og kælder

Men lad være med at tømme boligen helt. Et rum uden møbler er svært at vurdere størrelsen på, og en tom bolig virker kold. Målet er en bolig, der ser brugt og passet ud – ikke ubeboet.

Hvornår skal du leje depotrum under et boligsalg?

Den vigtigste deadline er fotograferingen. Billederne bliver liggende på boligsiderne, uanset hvor pænt du rydder op senere.

• 3-4 uger før: gå gennem huset rum for rum og læg til side i tre bunker – med i depotrum, sælges/gives væk, bliver stående.
• 2 uger før: flyt tingene i depotrum. Så har du tid til at indrette resten, uden at der står kasser i vejen.
• Ugen før: sidste finish – rene vinduer, tomme køkkenborde, ryddede badeværelseshylder.
• Under salget: behold depotrummet. Du skal kunne rydde op på en halv time, hver gang der kommer en fremvisning.

Hvordan opbevarer du møbler forsvarligt under salget?

Et boligsalg kan trække ud, og møbler tåler dårligt at stå i en fugtig garage eller et koldt loftsrum hen over vinteren. Træ arbejder, polstring tager lugt til sig, og elektronik lider under fugt.

Depotrummene hos Nyborg Møbelhotel er både temperatur- og fugtstyrede, og vi overvåger forholdene løbende, så dine ting står under stabile forhold hele vejen igennem. Der er videoovervågning døgnet rundt, og du har selv adgang til dit rum alle dage kl. 6-22 – så du kan hente den ekstra spisebordsstol dagen før, gæsterne kommer.

“Vores hus blev solgt på kun 10 dage”

“Vi flyttede halvdelen af møblerne i depotrum hos Nyborg Møbelhotel. Det gav boligen en helt anden ro – og vores ejendomsmægler var imponeret. Huset blev solgt efter anden fremvisning!”
– Anders & Rikke, Nyborg

Depotrum i Nyborg – sådan kommer du i gang

Er du i tvivl om, hvor meget plads du skal bruge, så kom forbi Nymarksvej 57 i Nyborg. Vi har personale på stedet, der viser dig rummene, så du kan se størrelsen med egne øjne, før du bestemmer dig – det er svært at gætte ud fra kvadratmeter alene.

• Sådan virker det – fra du booker, til du flytter ind
• Se ledige depotrum og priser
• Ring på +45 29 26 21 46, eller skriv til os

Læs også: Sådan får du mest ud af dit depotrum – gode råd til effektiv opbevaring