Betingelser - Nyborg Møbelhotel
**BETINGELSER:**
**1. Lejeperiode og overtagelse**
1.1. Lejemålet er tidsubegrænset og løber fra {{startDate}} og indtil det opsiges i henhold til pkt. 12.
1.2. Ved online‑reservation betales første måneds leje straks. Beløbet fradrages første lejeperiode og er ikke refunderbart ved afbestilling senere end 7 dage før lejestart, men kan efter udlejers accept ombookes inden for 60 dage.
1.3. Lejer får adgang til det lejede, når betaling er registreret, og eventuelle identitets‑/sikkerhedskrav er opfyldt.
**2. Leje, forfald og betaling**
2.1. Lejen betales månedsvis forud senest den 1. i den måned, der betales for. Der betales for hver påbegyndt måned.
2.2. Betaling sker via betalingskort eller bankoverførsel til Frørup Andelskasse konto 5960-4008975. Angiv kundenr. eller boxnr. i tekstfeltet.
2.3. Ved manglende rettidig betaling påløber morarente efter renteloven fra forfaldsdato samt aftalte gebyrer, jf. gebyroversigt i bilag A.
**3. Indeksering (NPI)**
3.1. Lejen reguleres én gang årligt pr. 1. januar i forhold til ændringen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks (NPI) fra oktober til oktober.
3.2. Reguleringen svarer til procentændringen (afrundet til 1 decimal) dog minimum 2 %. Ved negativt indeks fastholdes lejen uændret. Udlejer kan vælge at varsle højere/lavere regulering, men aldrig lavere end 0 %.
**4. Depositum og øvrige sikkerheder**
4.1. Depositum tilbagebetales senest 14 dage efter fraflytning med fradrag for dokumenterede krav (istandsættelse, rengøring, bortskaffelse, låseskift, restancer m.v.).
4.2. Udlejer kan kræve depositum suppleret/genopfyldt ved lejestigninger eller udvidet risiko.
**5. Brug af lejemålet (husorden)**
5.1. Lejemålet må kun anvendes til opmagasinering af almindelige, tørre effekter. Overnatning, erhvervsdrift, værkstedsarbejde, opladning/brug af elektriske apparater og ophold ud over kortvarig ind‑/udflytning er ikke tilladt uden skriftlig tilladelse.
5.2. Det er forbudt at opbevare: levende dyr, fødevarer, planter, letfordærvelige varer, ulovlige/faldbare varer, brandfarlige væsker/gasser, trykflasker, eksplosiver, fyrværkeri, selvantændelige materialer, kemikalier/miljøfarligt affald, samt lugt‑/fugtspredende genstande.
5.3. Gange, nødudgange og fællesarealer skal holdes frie. Affald må ikke henstilles men skal bortskaffes af lejer; manglende efterlevelse kan medføre gebyr, jf. bilag A.
5.4. Rygning og åben ild er ikke tilladt indendørs.
**6. Adgang og åbningstider**
6.1. Lejer har adgang i de til enhver tid fastsatte åbningstider anført på www.mobelhotel.dk og i udlejers meddelelser. Adgang uden for disse tider kræver særskilt aftale.
6.2. Adgangsmedier (nøgler/koder/brikker) er personlige og må ikke udlånes. Mistet nøgle/brik skal straks anmeldes; udskiftning/omkodning sker mod gebyr, jf. bilag A.
6.3. Udlejer kan midlertidigt begrænse adgang af drifts‑, sikkerheds‑ eller force majeure‑årsager. Lejer orienteres hurtigst muligt.
**7. Udlejers adgang**
7.1. Udlejer kan mod rimeligt varsel få adgang for tilsyn, reparation, lovpligtige kontroller eller hvis forhold i strid med kontrakten/lovgivningen med rimelig grund mistænkes.
7.2. Uden varsel kan udlejer skaffe sig adgang i akutte situationer (brand, vand, fare for person/skade) eller ved myndighedspåbud.
**8. Forsikring og ansvar**
8.1. Udlejer forsikrer ikke lejers effekter. Lejer skal selv have indboforsikring/opbevaringsdækning i ønsket omfang.
8.2. Udlejer er ikke ansvarlig for tab/skade på lejers effekter som følge af f.eks. fugt, skadedyr, tyveri, brand, vand eller andre forhold, medmindre skaden skyldes udlejers grove uagtsomhed eller forsæt.
8.3. Lejer hæfter for skader forvoldt af lejer, dennes husstand, ansatte eller medhjælpere samt for skader opstået ved kontraktstridig brug.
**9. Databeskyttelse og videoovervågning**
9.1. Området kan være videoovervåget af kriminalitets‑ og sikkerhedshensyn. Optagelser behandles efter gældende lovgivning og udlejers privatlivspolitik (tilgængelig på hjemmesiden).
9.2. Lejer accepterer elektronisk kommunikation (e‑mail/SMS) til drift, varslinger, rykker m.v.
**10. Overdragelse og fremleje**
10.1. Lejemålet må ikke overdrages, udlånes eller fremlejes uden udlejers forudgående skriftlige samtykke.
**11. Misligholdelse**
11.1. Betalingsmisligholdelse: Ved for sen betaling kan udlejer (i) pålægge rykker‑ og inkassogebyrer, (ii) spærre adgang til det lejede efter forudgående påmindelse/påkrav og (iii) kræve alle omkostninger dækket af lejer.
11.2. Tilbageholdsret: I det omfang loven tillader det, har udlejer tilbageholdsret i opbevarede effekter som sikkerhed for udlejers krav.
11.3. Realisation/bortsalg: Ved væsentlig misligholdelse (herunder restance trods skriftligt påkrav) kan udlejer – efter forudgående skriftlig varsling med frist på mindst 4 uger til at berigtige forholdet – lade effekterne bortskaffe eller sælge bedst muligt til dækning af krav og omkostninger. Eventuelt overskud efter dækning af krav og dokumenterede omkostninger udbetales til lejer.
11.4. Tømning for lejers regning: Hvis effekter skal bortskaffes/rengøring foretages, sker dette for lejers regning efter gældende takster, jf. bilag A.
11.5. Adgangsblokering fritager ikke for betalingspligt.
**12. Opsigelse og fraflytning**
12.1. Lejer kan opsige til ophør ved månedens udgang med 10 dages varsel. Opsigelse skal være skriftlig (e‑mail er tilstrækkelig).
12.2. Udlejer kan opsige med 3 måneders skriftligt varsel uden angivelse af grund eller med kortere varsel ved væsentlig misligholdelse.
12.3. Ved fraflytning skal lejemålet være tømt, rengjort og i samme stand som ved overtagelse. Nøgler/brikker/koder afleveres/deaktiveres samme dag.
12.4. Manglende tømning/affald efterlades ⇒ gebyrer jf. bilag A. Leje løber, indtil lejemålet er endeligt ryddet, og nøgler/brikker er afleveret/deaktiveret.
**13. Fortrydelsesret (forbrugere ved fjernsalg)**
13.1. Er aftalen indgået som fjernsalg (online/telefon) har forbrugere 14 dages fortrydelsesret fra aftalens indgåelse.
13.2. Ønsker lejer adgang/levering inden for fortrydelsesfristen, anmoder lejer om påbegyndelse og accepterer, at der opkræves forholdsmæssig betaling for den del, der er leveret frem til en evt. fortrydelse.
13.3. Fortrydelse meddeles skriftligt til udlejer.
**14. Force majeure**
14.1. Ingen part er ansvarlig for manglende opfyldelse som følge af forhold uden for partens rimelige kontrol (force majeure). Betaling for allerede leverede ydelser forfalder uanset.
**15. Lovvalg, værneting og klage**
15.1. Aftalen er underlagt dansk ret. Værneting er udlejers hjemting.
15.2. Forbrugere kan klage til Center for Klageløsning/Nævnenes Hus (naevneneshus.dk) eller EU‑ODR.
**Bilag A – Gebyroversigt (angives inkl. moms)**
Rykkergebyr: DKK 247kr pr. rykker.
Inkassogebyr/ekspeditionsgebyr: DKK 247kr.
Låseskift/omkodning pr. lås/brik: 100kr
Rengøring: DKK 380kr pr. time.
Bortskaffelse/transport: DKK 100 pr. m³ + dokumenterede eksterne omkostninger.
Opbevarings‑/håndteringsgebyr ved realisation grundet manglende betaling: 400kr .
**1. Lejeperiode og overtagelse**
1.1. Lejemålet er tidsubegrænset og løber fra {{startDate}} og indtil det opsiges i henhold til pkt. 12.
1.2. Ved online‑reservation betales første måneds leje straks. Beløbet fradrages første lejeperiode og er ikke refunderbart ved afbestilling senere end 7 dage før lejestart, men kan efter udlejers accept ombookes inden for 60 dage.
1.3. Lejer får adgang til det lejede, når betaling er registreret, og eventuelle identitets‑/sikkerhedskrav er opfyldt.
**2. Leje, forfald og betaling**
2.1. Lejen betales månedsvis forud senest den 1. i den måned, der betales for. Der betales for hver påbegyndt måned.
2.2. Betaling sker via betalingskort eller bankoverførsel til Frørup Andelskasse konto 5960-4008975. Angiv kundenr. eller boxnr. i tekstfeltet.
2.3. Ved manglende rettidig betaling påløber morarente efter renteloven fra forfaldsdato samt aftalte gebyrer, jf. gebyroversigt i bilag A.
**3. Indeksering (NPI)**
3.1. Lejen reguleres én gang årligt pr. 1. januar i forhold til ændringen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks (NPI) fra oktober til oktober.
3.2. Reguleringen svarer til procentændringen (afrundet til 1 decimal) dog minimum 2 %. Ved negativt indeks fastholdes lejen uændret. Udlejer kan vælge at varsle højere/lavere regulering, men aldrig lavere end 0 %.
**4. Depositum og øvrige sikkerheder**
4.1. Depositum tilbagebetales senest 14 dage efter fraflytning med fradrag for dokumenterede krav (istandsættelse, rengøring, bortskaffelse, låseskift, restancer m.v.).
4.2. Udlejer kan kræve depositum suppleret/genopfyldt ved lejestigninger eller udvidet risiko.
**5. Brug af lejemålet (husorden)**
5.1. Lejemålet må kun anvendes til opmagasinering af almindelige, tørre effekter. Overnatning, erhvervsdrift, værkstedsarbejde, opladning/brug af elektriske apparater og ophold ud over kortvarig ind‑/udflytning er ikke tilladt uden skriftlig tilladelse.
5.2. Det er forbudt at opbevare: levende dyr, fødevarer, planter, letfordærvelige varer, ulovlige/faldbare varer, brandfarlige væsker/gasser, trykflasker, eksplosiver, fyrværkeri, selvantændelige materialer, kemikalier/miljøfarligt affald, samt lugt‑/fugtspredende genstande.
5.3. Gange, nødudgange og fællesarealer skal holdes frie. Affald må ikke henstilles men skal bortskaffes af lejer; manglende efterlevelse kan medføre gebyr, jf. bilag A.
5.4. Rygning og åben ild er ikke tilladt indendørs.
**6. Adgang og åbningstider**
6.1. Lejer har adgang i de til enhver tid fastsatte åbningstider anført på www.mobelhotel.dk og i udlejers meddelelser. Adgang uden for disse tider kræver særskilt aftale.
6.2. Adgangsmedier (nøgler/koder/brikker) er personlige og må ikke udlånes. Mistet nøgle/brik skal straks anmeldes; udskiftning/omkodning sker mod gebyr, jf. bilag A.
6.3. Udlejer kan midlertidigt begrænse adgang af drifts‑, sikkerheds‑ eller force majeure‑årsager. Lejer orienteres hurtigst muligt.
**7. Udlejers adgang**
7.1. Udlejer kan mod rimeligt varsel få adgang for tilsyn, reparation, lovpligtige kontroller eller hvis forhold i strid med kontrakten/lovgivningen med rimelig grund mistænkes.
7.2. Uden varsel kan udlejer skaffe sig adgang i akutte situationer (brand, vand, fare for person/skade) eller ved myndighedspåbud.
**8. Forsikring og ansvar**
8.1. Udlejer forsikrer ikke lejers effekter. Lejer skal selv have indboforsikring/opbevaringsdækning i ønsket omfang.
8.2. Udlejer er ikke ansvarlig for tab/skade på lejers effekter som følge af f.eks. fugt, skadedyr, tyveri, brand, vand eller andre forhold, medmindre skaden skyldes udlejers grove uagtsomhed eller forsæt.
8.3. Lejer hæfter for skader forvoldt af lejer, dennes husstand, ansatte eller medhjælpere samt for skader opstået ved kontraktstridig brug.
**9. Databeskyttelse og videoovervågning**
9.1. Området kan være videoovervåget af kriminalitets‑ og sikkerhedshensyn. Optagelser behandles efter gældende lovgivning og udlejers privatlivspolitik (tilgængelig på hjemmesiden).
9.2. Lejer accepterer elektronisk kommunikation (e‑mail/SMS) til drift, varslinger, rykker m.v.
**10. Overdragelse og fremleje**
10.1. Lejemålet må ikke overdrages, udlånes eller fremlejes uden udlejers forudgående skriftlige samtykke.
**11. Misligholdelse**
11.1. Betalingsmisligholdelse: Ved for sen betaling kan udlejer (i) pålægge rykker‑ og inkassogebyrer, (ii) spærre adgang til det lejede efter forudgående påmindelse/påkrav og (iii) kræve alle omkostninger dækket af lejer.
11.2. Tilbageholdsret: I det omfang loven tillader det, har udlejer tilbageholdsret i opbevarede effekter som sikkerhed for udlejers krav.
11.3. Realisation/bortsalg: Ved væsentlig misligholdelse (herunder restance trods skriftligt påkrav) kan udlejer – efter forudgående skriftlig varsling med frist på mindst 4 uger til at berigtige forholdet – lade effekterne bortskaffe eller sælge bedst muligt til dækning af krav og omkostninger. Eventuelt overskud efter dækning af krav og dokumenterede omkostninger udbetales til lejer.
11.4. Tømning for lejers regning: Hvis effekter skal bortskaffes/rengøring foretages, sker dette for lejers regning efter gældende takster, jf. bilag A.
11.5. Adgangsblokering fritager ikke for betalingspligt.
**12. Opsigelse og fraflytning**
12.1. Lejer kan opsige til ophør ved månedens udgang med 10 dages varsel. Opsigelse skal være skriftlig (e‑mail er tilstrækkelig).
12.2. Udlejer kan opsige med 3 måneders skriftligt varsel uden angivelse af grund eller med kortere varsel ved væsentlig misligholdelse.
12.3. Ved fraflytning skal lejemålet være tømt, rengjort og i samme stand som ved overtagelse. Nøgler/brikker/koder afleveres/deaktiveres samme dag.
12.4. Manglende tømning/affald efterlades ⇒ gebyrer jf. bilag A. Leje løber, indtil lejemålet er endeligt ryddet, og nøgler/brikker er afleveret/deaktiveret.
**13. Fortrydelsesret (forbrugere ved fjernsalg)**
13.1. Er aftalen indgået som fjernsalg (online/telefon) har forbrugere 14 dages fortrydelsesret fra aftalens indgåelse.
13.2. Ønsker lejer adgang/levering inden for fortrydelsesfristen, anmoder lejer om påbegyndelse og accepterer, at der opkræves forholdsmæssig betaling for den del, der er leveret frem til en evt. fortrydelse.
13.3. Fortrydelse meddeles skriftligt til udlejer.
**14. Force majeure**
14.1. Ingen part er ansvarlig for manglende opfyldelse som følge af forhold uden for partens rimelige kontrol (force majeure). Betaling for allerede leverede ydelser forfalder uanset.
**15. Lovvalg, værneting og klage**
15.1. Aftalen er underlagt dansk ret. Værneting er udlejers hjemting.
15.2. Forbrugere kan klage til Center for Klageløsning/Nævnenes Hus (naevneneshus.dk) eller EU‑ODR.
**Bilag A – Gebyroversigt (angives inkl. moms)**
Rykkergebyr: DKK 247kr pr. rykker.
Inkassogebyr/ekspeditionsgebyr: DKK 247kr.
Låseskift/omkodning pr. lås/brik: 100kr
Rengøring: DKK 380kr pr. time.
Bortskaffelse/transport: DKK 100 pr. m³ + dokumenterede eksterne omkostninger.
Opbevarings‑/håndteringsgebyr ved realisation grundet manglende betaling: 400kr .